Permiso de Obra de Vivienda - Vivienda Unifamiliar


SECRETARIA
| SECRETARÍA GENERAL
DIRECCION
| Obras Particulares

COSTO DEL TRÁMITE
DURACIÓN DEL TRÁMITE
LUGAR DE ATENCIÓN
HORARIOS DE ATENCIÓN
Los derechos de construcción se calculan de acuerdo con los porcentajes que establece la ordenanza fiscal y tarifaria vigente. La base imponible estará dada por la unidad arancelaria dispuesta por el Colegio de Arquitectos, Ingenieros y Técnicos, vigente al momento de efectivizar el pago. Al monto final, se le adicionará lo dispuesto en el Cap XXI - Art. 97°de la Ordenanza Tarifaria. ingresar aquí Ventanilla única 

PRESENTACIÓN DEL TRÁMITE

En caso de que exista una unificación o división parcelaria debe haberse completado el trámite de visado del nuevo plano de mensuraCuando se quiera ejecutar una obra nueva (están excluidos de este trámite las ampliaciones o regularizaciones de obra) con destino vivienda unifamiliar, debe efectuarse este trámite previo a iniciar cualquier tipo de actividad de naturaleza constructiva. Finalizado en forma exitosa: <ol> <li>Se otorga el “Permiso de Obra”.</li> <li>Se informa cuáles son los contenidos que deben figurar en el cartel de obra.</li> <li>Se comunica cuáles informes de avance deben elaborarse y ser subidos en el trámite en línea disponible.</li> </ol>


Requisitos y documentación necesaria

El trámite es siempre iniciado por el titular del dominio o quien sustente un boleto de compra -venta. Una vez iniciado podrá designar a otra persona como gestor del trámite (ver abajo la figura del gestor). En el inicio del trámite se deberá informar cuál es el profesional responsable de la obra, el mismo asumirá como su nombre lo indica las responsabilidades técnicas del proyecto. El titular del dominio podrá designar al mismo profesional responsable de la obra como gestor del trámite, en este caso será el profesional quién interactuará en línea con el Municipio.
  • Ser titular del dominio o quien sustente un boleto de compra, adjuntado el informe de dominio.
  • Definir un profesional responsable actuante (registrado en el Municipio).
  • Presentar la información y documentación solicitada en tiempo y forma.
  • Pagar las tasas y derechos que sean requeridos durante el trámite.
  • Poseer libre deuda de las partidas involucradas en el trámite.
  • Que el proyecto represente una obra nueva en su totalidad.
  • Que no existan objeciones técnicas bloqueantes en el proyecto que impliquen un rechazo de proyecto.
  • En caso de que exista una unificación o división parcelaria debe haberse completado el trámite de visado del nuevo plano de mensura.
  • Ingresar al link que figura en esta descripción.
  • Seguir los pasos que indica el sistema para poder registrarse en la web y obtener usuario y clave.
  • Una vez registrado en el sistema, se debe seleccionar en la sección Obra Unifamiliar, el botón “Permiso de Obra Nueva - Unifamiliar”
  • En caso de ser titular de la Obra, contando con toda la documentación requerida, se deberán completar los datos solicitados en la web y cargar los documentos requeridos. Una vez que el titular haya cargado la información solicitada, debe marcar en el botón guardar, y luego en el botón confirmar. De esta forma, la Dirección de Obras podrá comenzar a analizar la factibilidad del proyecto y notificar al interesado sobre el mismo.
  • El titular podrá designar a un profesional como responsable de dicho trámite, esta acción se puede llevar a cabo desde la solapa “Otros”.
    • Permiso de obra.
    • Documento con información para Cartel de Obra.
    • Documento sobre informes de estado de avance e inspecciones.
    • GDE